A levonások hatalmas világában még a pénzügyileg legügyesebbek is megvakarhatják a fejünket az adózás idején. De ha lakástulajdonról van szó, akkor jelentős összeget takarít meg, Jelentősebb ha tudod, mire vagy jogosult. bejelentkeztünk vele Lisa Greene-Lewis , CPA és TurboTax Tax Expert, minden kulcsfontosságú helyen kamatoztatnia kell Uncle Sam nagylelkűségét a hazai fronton.
ÖSSZEFÜGGŐ: 4 dolog, amit tudnod kell az adódról, ha idén szülne gyermeked
húsz20 Jelzáloghitel kifizetések
A nagy ügy: Levonhatja a jelzáloghitel után fizetett kamat összegét. Ha tavaly vásárolta lakását, akkor a hitelezőtől kapnia kell egy 1098-as nyomtatványt, amely tartalmazza a fizetett kamat összegét, valamint a befizetett pontokat, így maximalizálhatja levonásait a nagyobb visszatérítésért.
Véletlen veszteség
Reméljük, hogy valójában nem állítja be ezt az esetet, aminek egy hirtelen, váratlan vagy szokatlan eseménynek kell lennie (például a tavalyi szörnyű hurrikánszezon következtében keletkezett anyagi károk miatt). Ha vesztesége meghaladja a bevételének 10 százalékát, levonhatja azt, amit a biztosítás nem fedez.
Napenergia
Ha az utóbbi időben napenergiával kapcsolatos fejlesztéseket hajtott végre (lásd: energiapanelek), akkor jogosult a teljes költség 30 százalékának megfelelő jóváírásra, beleértve a telepítést is, korlátozás nélkül. Ne feledje, hogy az új adótörvény értelmében a lakossági energiahatékony ingatlanok hitele az évek során csökkenni fog, ezért ne várjon túl sokáig, ha tészta a kilátásba. (A jóváírás a 2020-as adóévre 26 százalékra, a 2021-es adóévre 22 százalékra csökken, majd lejár2021. december 31.)
húsz20 Történelmi megőrzés
Régi fixer felsőt vásárolni? Lehet, hogy jogosult leszel levonásra. Míg a műemléki megőrzésre vonatkozó jóváírás többnyire kizárólag a „jövedelemtermelő” ingatlanokra (például kereskedelmi épületekre) vonatkozik, bizonyos államok a saját tulajdonú otthonok esetében alkalmaznak műemléki megőrzési adójóváírást. Ahhoz, hogy jogosult legyen ezekre, házának szerepelnie kell a Történelmi Helyek Nemzeti Nyilvántartásában, és minden elvégzett munkát felül kell vizsgálni, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel a megőrzési követelményeknek.
Bérleti költségek egy mellékotthonban
Ellentétben az elsődleges lakóhelyével (ami igen nem adóköteles bevételnek számít a bérleti díj), ha évi két hétnél hosszabb időre adja bérbe második lakását, azt a bevalláskor be kell jelentenie. Adókedvezményeket kaphat azonban a bérleti költségekhez kapcsolódó karbantartási költségek formájában: például kellékek, javítások és bútorok.
Tőkenyereség kizárása
Ennek a srácnak köszönhetően az adófizetők többségének nem kell adót fizetnie otthona eladásából származó nyereség után. A lényeg: Ha az eladás előtti öt évből kettőben a fő otthonod volt, és ott éltél, akkor akár 250 000 USD nyereséget is elérhetsz az eladáskor, és nem kell azt az adódból igényelned. Házaspárként akár 500 000 USD nyereséget is kizárhat. Másrészt, ha több mint 250 000 dollárt (önállóan) vagy 500 000 dollárt (párként) zsebelt be, akkor adót kell fizetnie.
húsz20 Otthoni munkavégzés
Ha jogszerűen használja otthoni irodáját teljes munkaidőben (rendszeresen és kizárólag, az IRS irányelvei szerint ), levonhatja az otthoni irodai levonást a jelzáloghitel kamataiból, biztosításából és karbantartásából – amely a vállalkozásához felhasznált négyzetméter százalékán alapul.
Ingatlanadók
Emlékeztető: Ha tételesen sorolja fel levonásait, leírhatja otthona ingatlanadójának teljes összegét. De fel a fejjel: Kezdés következő évben ez a levonás összesen 10 000 dollárra korlátozódik (az új adótörvény szerint).
Költözési költségek
Munka miatt vásárolta meg új otthonát? Ha megfelel a kritériumoknak (az elköltözést követő első 12 hónapban legalább 39 hétig teljes munkaidőben dolgozik, és az új fellépése legalább 50 mérfölddel távolabb van a régi otthonától, mint a régi munkahelyétől), igényelheti költözési költségeit – a költöztetőktől a tárolódobozokig mindent.
ÖSSZEFÜGGŐ: Lehet, hogy leírja a SoulCycle osztályát (plusz 5 egyéb adólevonás, amelyet ebben az évben igénybe vehet)
